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La loi Denormandie est un dispositif de défiscalisation immobilière destiné à encourager la rénovation de logements anciens dans des zones dites « cœur de ville ». En investissant dans un bien immobilier à rénover et en le mettant en location, vous bénéficiez d'une réduction d'impôts proportionnelle à la durée de mise en location. Ce dispositif vise à dynamiser les centres-villes tout en offrant une opportunité intéressante pour les investisseurs immobiliers.
1. Investissez dans un bien ancien éligible Achetez un logement à rénover dans une zone éligible au dispositif. Faites-vous accompagner d’un professionnel pour trouver le bien éligible qui correspond à votre profil et à votre projet.
2. Réalisez des travaux de rénovation Les travaux doivent représenter au moins 25 % du coût total de l’opération.
3. Mettez le bien en location Louez à des locataires sous plafonds de ressources pendant 6, 9 ou 12 ans.
4. Profitez d'une réduction d'impôts significative Bénéficiez d'une réduction d'impôts allant jusqu'à 63 000 €, en fonction du montant investi et de la durée de location.
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