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Défiscalisation
Revenus
✔ Constituez-vous un patrimoine immobilier facilement grâce aux Résidences de Services
✔ Recevez un complément de revenus: les loyers sont garantis
✔ Gestion 100% déléguée: vous n’avez rien à gérer
✔ Bénéficiez d’une fiscalité avantageuse
✔ Récupérez la TVA sur votre investissement
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Revenus Percevez vos loyers et bénéficiez d’une fiscalité avantageuse
Découvrez comment la défiscalisation immobilière via le statut de Loueur Meublé Non Professionnel peut transformer votre fiscalité.
TVA récupérable
Impôts possibles sur les loyers
Rentabilité potentielle
Gestion déléguée
La Location Meublée Non Professionnelle (LMNP), offre aux particuliers qui deviennent propriétaire d’un logement meublé en résidence de services destiné à la location, la possibilité de bénéficier d’un investissement immobilier clef en main avec une fiscalité très avantageuse pendant toute la durée de la location.
Avec un rendement attractif, les résidences de services (seniors, étudiantes, tourisme) garantissent des loyers réguliers grâce à des taux d’occupation élevés et des baux locatifs sûrs. De plus, en investissant en résidences de services, vous récupérez la TVA sur le montant de votre bien, soit 20% de la somme investie ! Le régime fiscal LMNP permet également de bénéficier d’une imposition avantageuse, avec la possibilité d’amortir votre bien pour réduire vos impôts. En choisissant une résidence de services, vous déléguez la gestion à un exploitant professionnel qui s’occupe de l’entretien et de la location, simplifiant votre investissement tout en assurant des revenus passifs. En effet, c’est le gestionnaire de la résidence qui garantit le versement des loyers et qui s’occupe de toute la gestion : vous n’avez rien à faire. Enfin, en LMNP, vous construisez un patrimoine immobilier durable et valorisé par la forte demande dans les résidences de services, avec la garantie d’une revalorisation à long terme.
L'investissement locatif clé en main en meublé offre une flexibilité que l'immobilier classique ne peut égaler.
Voici pourquoi vous devriez passer à l'action :
Grâce au mécanisme de l'amortissement, vous pouvez déduire les charges et les intérêts d'emprunt pour faire baisser ses impôts jusqu'à 0 € sur vos revenus locatifs.
Un bien stratégiquement situé peut générer jusqu'à 10 % de rentabilité, une performance idéale pour diminuer ses impôts tout en boostant son épargne.
Que ce soit pour les étudiants ou les seniors, la demande de meublés ne faiblit pas.
Utilisez notre simulateur LMNP pour calculer votre futur gain fiscal en moins de 2 minutes.
Faire ma simulation gratuiteLe choix du support est crucial pour comment défiscaliser en de manière efficace. Nous vous accompagnons sur les secteurs les plus porteurs :
- Investir en résidence étudiante : Un marché en tension permanente. L’achat d’une résidence étudiante garantit un taux d’occupation record.
- Achat résidence senior & Investir en EHPAD : Répondez au défi du vieillissement de la population avec un investissement sécurisé et socialement utile.
Bien que les réglementations évoluent, l'achat Censi-Bouvard ou le régime réel restent des solutions phares pour comment réduire ses impôts sur le revenu. Comparez les options grâce à notre comparatif LMNP personnalisé.
Vous vous demandez comment diminuer ses impôts ou comment réduire ses impôts efficacement ? La méthode est simple :
Réaliser une simulation LMNP pour valider la rentabilité.
Sélectionner un actif (studio urbain, résidence de services).
Opter pour le régime réel afin d'optimiser ses impôts via les charges déductibles.