Résidence de Services : 0€ d’impôt sur vos revenus locatifs grâce au LMNP

Comprendre le dispositif LMNP

La Location Meublée Non Professionnelle (LMNP), offre aux particuliers qui deviennent propriétaire d’un logement meublé en résidence de services destiné à la location, la possibilité de bénéficier d’un investissement immobilier clef en main avec une fiscalité très avantageuse pendant toute la durée de la location.

De plus, en investissant en résidences de services, vous récupérez la TVA sur le montant de votre bien, soit 20% de la somme investie! Enfin, c’est le gestionnaire de la résidence qui garantit le versement des loyers et qui s’occupe de toute la gestion : vous n’avez rien à faire.

Avec un rendement attractif, les résidences de services (seniors, étudiantes, tourisme) garantissent des loyers réguliers grâce à des taux d’occupation élevés et des baux locatifs sûrs. Le régime fiscal LMNP permet également de bénéficier d’une imposition avantageuse, avec la possibilité d’amortir votre bien pour réduire vos impôts. En choisissant une résidence de services, vous déléguez la gestion à un exploitant professionnel qui s’occupe de l’entretien et de la location, simplifiant votre investissement tout en assurant des revenus passifs. En effet, c’est le gestionnaire de la résidence qui garantit le versement des loyers et qui s’occupe de toute la gestion : vous n’avez rien à faire. Enfin, en LMNP, vous construisez un patrimoine immobilier durable et valorisé par la forte demande dans les résidences de services, avec la garantie d’une revalorisation à long terme.